Terrain Plat 6 700m² avec Vues Panoramiques – Salgueiro do Campo

☼ Terrain Rustique de 6 700 m² – Oliveraie Productive, Murs Ancestraux et Vues Panoramiques
Salgueiro do Campo – Castelo Branco
Nous vous présentons une propriété alliant l´authenticité du monde rural à la commodité d´un accès direct et un fort potentiel de valorisation.

Situé sur le sommet plat d´une colline, ce terrain de 6 700 m² se distingue par sa topographie 100% plane et ses vues imprenables sur la ville de Castelo Branco et les montagnes environnantes. Le terrain se compose d´une oliveraie mature cultivée en "dry farming" (culture sèche), garantissant une production constante d´huile d´olive avec peu d´entretien. La propriété est partiellement délimitée par des murs en pierre ancestraux et borde directement une route goudronnée, offrant l´équilibre parfait entre isolement bucolique et facilité d´accès.

♫ [Vidéo disponible]
Son ambiant réel enregistré sur place, profitez de l´atmosphère authentique et de la brise au sommet de la colline.

⌂ Caractéristiques Principales
- Superficie totale de 6 700 m², totalement plane et exploitable.
- Oliveraie établie : des dizaines d´oliviers productifs garantissant une récolte pour la consommation personnelle ou la vente.
- Murs en pierre ancestraux : plus de la moitié du périmètre est clôturée par des structures anciennes chargées d´histoire.
- Sol argileux et fertile : excellente capacité de rétention pour des projets agricoles ou la permaculture.
- Vues Spectaculaires : position élevée avec une exposition solaire privilégiée.

֍ Potentiel et Infrastructures
- Eau : Faisabilité de forage autorisé; fort potentiel pour la récupération et le stockage des eaux de pluie (ᴓ760 mm/an); réseau public adjacent à la propriété (raccordement sous réserve de validation technique).
- Énergie : Environ 2 800 heures d´ensoleillement/an, idéal pour l´autonomie énergétique via panneaux photovoltaïques.
   Électricité disponible à environ 300m.
- Futur : Emplacement stratégique avec la présence de constructions et d´habitations récentes à quelques pas. Ce dynamisme du secteur et l´excellent accès confèrent à la propriété un fort potentiel de valorisation.

∆ Solutions d´Habitat Durable
La législation actuelle permet l´installation de structures amovibles à faible impact.
Solutions possibles :
- Tiny House
- Yourte ou Tente Safari
- Bungalow Écologique
- Dôme Géodésique
- Conteneur aménagé

℗ Accessibilidade et Services Proches
- Accès direct : Bordure de route goudronnée.
- Salgueiro do Campo (3 min) : Pharmacie, centre de santé, épiceries, écoles et station-service.
- Castelo Branco (19 km) : Accès complet aux hôpitaux, centres commerciaux et à l´autoroute A23.

√ Un Investissement Stratégique
Avec une température moyenne annuelle de 16,5°C et un environnement mêlant forêt résiduelle et intimité, ce terrain est le refuge idéal pour un projet de vie durable ou un actif immobilier sûr.

► Plus d´informations ?
Contactez-nous pour découvrir le potentiel de ce sommet de colline dans la Beira Baixa.